HVAC w Piastów Office Center w Szczecinie
Piastów Office Center to zespół biurowców klasy A położony przy Alei Piastów w Szczecinie, przy ważnej arterii komunikacyjnej, w pobliżu centrum miasta. Centrum złożone jest z trzech nowoczesnych budynków o powierzchni 21 000m2, połączonych ze sobą wspólną przestrzenią zwaną Piazza. Inwestor, firma Real Capital Szczecin, położył nacisk na najwyższą jakość standardu obiektu, począwszy od fazy projektowania, a na wykończeniu skończywszy. W Piastów Office Center wykorzystano naturalne materiały budowlane (kamień, drewno i szkło) i zastosowano szereg rozwiązań proekologicznych (jak systemy oszczędzania energii i wody); oprócz zadowolenia użytkowników celem inwestora jest uzyskanie certyfikatu BREEAM dla zielonych budynków.
Wymagania wobec systemu HVAC
Inwestor potrzebował prostego w obsłudze i spójnego rozwiązania, które wspierałoby jego wysiłki
w celu zapewnienia maksimum komfortu najemcom. Jednocześnie powinno być to rozwiązanie zapewniające równowagę pomiędzy komfortem użytkowników, a zużyciem energii i kosztami utrzymania całego centrum biurowego.
Cel: maksymalny komfort użytkownika i minimalne koszty utrzymania obiektu
Szczegółowe oczekiwania inwestora:
- każda przestrzeń biurowa powinna być wyposażona we własne punkty pomiarowe (energia elektryczna, ogrzewanie/chłodzenie), a dane o zużyciu ‒ przechowywane i raportowane,
- skoordynowana praca systemów ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, monitoring pracy fancoili,
- zebrane dane pomiarowe powinny stanowić podstawę do optymalizacji i wdrażania efektywniejszych działań,
- wspólne przestrzenie (zwłaszcza korytarze) oraz otwarta przestrzeń w środku budynku powinny być wyposażone w system adaptacyjnego oświetlenia (monitoring obecności, regulacja poziomu światła dziennego),
- monitorowane i sterowane z jednego miejsca najważniejsze podsystemy techniczne (AHU, agregaty wody lodowej i ich instalacje, rozdzielnice, węzły cieplne, fancoile, oświetlenie zewnętrzne i dachu),
- możliwość realizacji inwestycji w etapach (autonomiczny system w budynkach A, B i C),
- sprawna implementacja systemu i rozsądne koszty jego wdrożenia.
Wszystkie wymagania inwestora spełnia i sprawnie realizuje system sterowania HVAC oparty
na rozwiązaniach Saia PCD i BMS zbudowany na platformie wizualizacyjnej Control Maestro. Uporządkowaną i ascetyczną strukturę systemu prezentuje poniższy diagram.
Korzyści z zastosowania Saia PCD i BMS Control Maestro:
- bieżąca kontrola parametrów i alarmów,
- otwarta komunikacja umożliwiająca łatwą integrację sterowników Saia PCD z innymi urządzeniami,
- elastyczny system, możliwość rozbudowy instalacji w przyszłości,
- długi cykl życia instalacji automatyki, zgodny z koncepcją Peace of Mind.
Wykorzystane rozwiązania i urządzenia
(w 1 budynku; w każdym znajduje się autonomiczny system):
- Dwa sterowniki Saia.PCD2.M5540 + 100 lokalnych we/wy,
- Moduły komunikacyjne PCD2.F2610 x 2, PCD2.F2720,
- Liczniki energii elektrycznej SBC: trójfazowe: ALE3 S-Bus x 25, jednofazowe: ALE1 S-Bus x 40,
- Protokoły i sieci komunikacyjne: Modbus RTU i TCP/IP, M-Bus, DALI, S-Bus,
- BMS: ControlMaestro, 10 000 punktów.